মঙ্গলবার ০৩ জুন ২০২৫
আজকাল ওয়েবডেস্ক: শহর থেকে দূরে দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করার কথা ভাবছেন? আপনি একা নন। রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম ম্যাজিকব্রিক্সের সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে দেখা গিয়েছে যে, নৈনিতাল, সিমলা, দেরাদুন এবং ঋষিকেশের মতো জনপ্রিয় পাহাড়ি গন্তব্যগুলিতে সম্পত্তির চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। যা রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি সম্ভাব্য টার্নিং পয়েন্ট বলে মনে করা হচ্ছে।
ম্যাজিকব্রিক্সের মতে প্রধান অবসর গন্তব্যগুলিতে ক্রেতাদের আগ্রহ দ্বিগুণ বৃদ্ধি পেয়েছে:
নৈনিতাল: আবাসিক চাহিদায় বছরে ৪৯.৪৩ শতাংশ বৃদ্ধি
শিমলা: ৩০.৪৯ শতাংশ বৃদ্ধি
ঋষিকেশ: ৩০ শতাংশ বৃদ্ধি
দেরাদুন: ২৫.৫৫ শতাংশ বৃদ্ধি
রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম ম্যাজিকব্রিক্সের তথ্য অনুসারে, শুধুমাত্র নৈনিতালে চাহিদা বছরে ৪৯.৪৩ শতাংশ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা শৈল শহরটিকে উত্তর ভারতে আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে বেশি চাহিদাসম্পন্ন পর্যটন গন্তব্য করে তুলেছে। এই প্রবণতা অনুসরণ করে, শিমলায় ক্রেতাদের আগ্রহে বার্ষিক ৩০.৪৯ শতাংশ বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে, যেখানে ঋষিকেশ ৩০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে এবং দেরাদুনে গ্রাহক অনুসন্ধানে ২৫.৫৫ শতাংশ বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে। আগ্রহের বৃদ্ধি ক্রেতাদের পছন্দের একটি বিস্তৃত পরিবর্তনকে প্রতিফলিত করে, কারণ বিনিয়োগকারী এবং দ্বিতীয়-বাড়ির সন্ধানকারীরা ক্রমবর্ধমানভাবে জনাকীর্ণ শহুরের পরিবর্তে শান্ত, উচ্চ-উচ্চতার বিকল্পগুলিকে পছন্দ করছেন।
পাহাড়ে বাড়ি খুঁজতে থাকা লোকজনের সংখ্যা বৃদ্ধি পাওয়ায়, মজুদ আরও শক্ত হচ্ছে:
নৈনিতালের আবাসন মজুদ ২১.০৫ শতাংশ কমেছে
শিমলায় ১২.৩ শতাংশ কমেছে
দেরাদুনে সরবরাহ ৪.৮ শতাংশ কমেছে
ঋষিকেশ, গত ৩ মাসে ৫.৩৮ শতাংশ বৃদ্ধির সঙ্গে সঙ্গে এখন একটি সামান্য পুনরুদ্ধার দেখাচ্ছে
বিনিয়োগকারীদের মতামত: সরবরাহ-চাহিদার এই অমিল আগামী ত্রৈমাসিকে দাম আরও বাড়িয়ে দিতে পারে।
প্রতিবেদন অনুসারে, প্ল্যাটফর্মে বর্তমান গড় জিজ্ঞাসা মূল্য অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক।
নৈনিতালের দাম ৬,৪৭৫ টাকা পিএসএফ
দেরাদুন ৫,৬৫৩ টাকা পিএসএফ
শিমলায় ৭,৪৭৩ টাকা পিএসএফ
ঋষিকেশের দাম ৭,৫৫৮ টাকা পিএসএফ।
প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে, অন্যান্য পর্যটন শহর যেমন অমৃতসর (৫,৪৫১ টাকা পিএসএফ) এবং বারাণসী (৬,২০০ টাকা পিএসএফ) তেও ক্রেতাদের আগ্রহ বেড়েছে। যা সাংস্কৃতিক ও আধ্যাত্মিকভাবে গুরুত্বপূর্ণ স্থানগুলির বৃহত্তর আবেদনকে প্রতিফলিত করে। মানসম্পন্ন জীবনযাত্রা এবং সপ্তাহান্তে বিশ্রামের চাহিদা বাড়ার সঙ্গে সঙ্গে, ম্যাজিকব্রিক্স এই পর্যটন-কেন্দ্রিক গন্তব্যগুলিতে আগ্রহ অব্যাহত রাখার প্রত্যাশা করছে, যা পরিকাঠামোগত উন্নয়ন, সুস্থতা-কেন্দ্রিক জীবনধারা এবং সাশ্রয়ী মূল্যের মূলধন মূল্য দ্বারা সমর্থিত।
কেন ক্রেতারা শৈল শহরগুলিতে আগ্রহী?
জীবনধারা: পরিষ্কার বাতাস, শান্ত স্থান এবং প্রকৃতি ঘনিষ্ঠ জীবনযাত্রার চাহিদা
দূরবর্তী কাজ: যেকোনও জায়গা থেকে বসবাস (এবং কাজ) করার সুবিধা
সপ্তাহান্তে বাড়ি: এমন একটি সম্পত্তি যা ছুটি কাটানোর এবং বিনিয়োগ উভয়ই হিসাবে কাজ করে
ভাড়া আয়: পর্যটন হটস্পটগুলিতে বাড়িগুলি Airbnb এবং অন্যান্য প্ল্যাটফর্মে তালিকাভুক্ত করা যেতে পারে
বিনিয়োগ করার আগে আপনার কী বিবেচনা করা উচিত?
প্রবেশাধিকার এবং সংযোগ: রাস্তা, রেল বা বিমান যোগাযোগ সারা বছর ধরে নির্ভরযোগ্য নিশ্চিত করুন।
আইনি ছাড়পত্র: পাহাড়ি অঞ্চলে ভূমি ব্যবহারের বিধিনিষেধ থাকতে পারে।
নির্মাতার বিশ্বাসযোগ্যতা: RERA-নিবন্ধিত প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করুন।
রক্ষণাবেক্ষণ: ছুটির দিনগুলিতে বাইরে থাকাকালীন যত্নের প্রয়োজন হয়—রক্ষণাবেক্ষণ খরচের উপর ধ্যান দিতে হবে।
ভাড়ার সম্ভাবনা: ভাড়ার ROI-এর জন্য এলাকার পর্যটন প্রবণতাগুলি দেখুন।
দীর্ঘমেয়াদি নাকি স্বল্পমেয়াদি, কোন বিনিয়োগ আপনার জন্য উপযুক্ত? জেনে নিন
সরকারি এই প্রকল্পে টাকা হবে দ্বিগুণ, এমনকি ব্যাঙ্কে এফডি-র চেয়েও দ্রুত! জেনে নিন বিস্তারিত
চিন্তা বাড়ল গ্রাহকদের! ১লা জুলাই থেকে বাড়ছে এই দুই ব্যাঙ্কের ক্রেডিট কার্ডের চার্জ, মহার্ঘ্য অন্য়ান্য ব্যাঙ্কিং পরিষেবাও
পাঁচ লক্ষ টাকা বিনিয়োগে মিলবে ৭.২৪ লাখ টাকা, ঝুঁকিহীন কোন সরকারি প্রকল্পে কত বছরে? জানুন
ভারতের মাথায় হাত! গাড়ি তৈরির এই বিশেষ পণ্যে নিষেধাজ্ঞা জারি করল জিনপিং সরকার
আইটিআর দাখিলের ফর্ম-১৬ মিলবে কবে থেকে? কী জানাচ্ছে আয়কর বিভাগ?
১ জুলাই থেকে ক্রেডিট কার্ড ব্যবহারে গুনতে হবে বাড়তি টাকা, জেনে নিন বিস্তারিত
ফিক্সড ডিপোজিটের বিকল্প খুঁজছেন? জানুন কী কী আছে...
এই তিন ব্যাঙ্কের ক্রেডিট কার্ড গ্রাহকদের জন্য বড় ধাক্কা! জানুন কেন?
পাঁচ বছরে আয় পাঁচ লক্ষ টাকা! মিলছে করও সাশ্রয় সুবিধাও, জানুন পোস্ট অফিসের এই বিশেষ প্রকল্প সমন্ধে
এনপিএস-এ টাকা আছে? তাহলে এই ছয়'টি অতি গুরুত্বপূর্ণ বড় বদল সম্পর্কে জানুন
ভারতজুড়ে ৫০০ টাকার জাল নোটের বাড়বাড়ন্ত, গত ছয় বছরের সর্বাধিক, কমেছে ২০০০ টাকার জাল নোট: আরবিআই
শেয়ার বাজারের ধাক্কা সামলে দিয়ে হিরো হল কারা, এবার কী তবে....
ইপিএফও রয়েছে? তাহলে জেনে নিন নতুন এই নিয়ম
বিনিয়োগ করলেই মিলবে দ্বিগুন লাভ, কোন স্কিম নিয়ে এল এসবিআই
ভারতীয় অর্থনীতিতে অশনিসংকেত? কমল দেশের অর্থনৈতিক বৃদ্ধির গতি, চার বছরে সর্বনিম্ন
বৃষ্টিতে আইপিএল ফাইনাল ভেস্তে গেলে কে হবে চ্যাম্পিয়ন? জেনে নিন
বিশ্বকাপের দিন ঘোষণা করে দিল আইসিসি, এক গ্রুপে থাকলেও ভারত–পাক ম্যাচ কোথায় জানুন
ড্রোন হামলার পর-দিনই শান্তি বৈঠকে রাশিয়া-ইউক্রেন, মিলল যুদ্ধ বন্ধের রফাসূত্র?
গাড়িতে ছিল আট টন হিমসাগর আম, মাঝরাস্তায় যা ঘটল, তা শুনলে শিউরে উঠবেন
ইউপিআই লেনদেনে রেকর্ড গড়ল মে মাস, টাকার অঙ্ক শুনলে ভিরমি খাবেন
নাম শুনলেই ভয়ে কাঁপবে শত্রুপক্ষ, আসছে আরও এস-৪০০ রক্ষাকবচ! ভারতকে বড় প্রতিশ্রুতি রাশিয়ার
বিমানের যাত্রী সাপ, এও সম্ভব! কি করে হল জানুন
গোপনাঙ্গ ছিদ্র করে তরুণীকে ১৮ বার স্ক্রু-ড্রাইভার দিয়ে আঘাত যুবকের! প্রেমে পাত্তা না পাওয়ার প্রতিশোধ
কাকু পুতুলের কাপড় দেবে? দর্জির কাছে কাপড় চাইতে গেছিল একরত্তি, এরপরে ঘটনা চমকে দেবে আপনাকে
'আপনার পায়ে পড়ি', পা বাদ পড়ার পরে প্রধানমন্ত্রীর কাছে কাতর আর্তি পাকিস্তানের হিন্দু ক্রিকেটারের
বিদেশ থেকে কী বার্তা এল, অপারেশন সিঁদুর-এর প্রতিনিধি দলের সঙ্গে আগামী সপ্তাহে বৈঠক প্রধানমন্ত্রীর
মোবাইলে অনলাইন গেম, চরম বিপদ ডেকে আনল যুবকের
নিঃশব্দে শরীরে বাড়ছে ব্লাড সুগারের মাত্রা? ডায়াবেটিসের তাণ্ডব রুখতে ভুলেও অবহেলা করবেন না রাতের ৫ লক্ষণ
৬০ বছরেও থাকবে ৩০-এর মতো ত্বক! নিয়মিত পাঁচ অভ্যাস রপ্ত করলেই ছুঁতে পারবে না বয়স
শরীরের মাপ বেঁধে দিলেন পাত্র, পাত্রী চাওয়ার বিজ্ঞাপনে যা যা লিখলেন শুনলে হাঁ হয়ে যাবেন….
২ টাকার বিনিময়ে বাঁচল ৪০ লক্ষ খরচ, বাঁচল প্রাণ, বোন ম্যারো ট্র্যান্সপ্ল্যান্টে নজিরবিহীন সাফল্য এনআরএস হাসপাতালের
হাততালি আসলে আপনার হাতের শব্দ নয়! আসল কারণ আবিষ্কার করেছেন বিজ্ঞানীরা
‘বাবার প্রেমে হাবুডুবু’! নতুন সম্পর্কে জড়ানোর পরেই বদলে গেল তরুণীর জীবন, তারপর.....
সময়ের বাধা থাকছে না আর, যখন খুশি যাওয়া যাবে শৌচাগারে, ক্ষোভের মুখে পড়ে বিজ্ঞপ্তি প্রত্যাহার রেলের
‘মরা ছাড়া উপায় নেই’, লাখ লাখ টাকার দেনা, ছোট মেয়ে দরজা খুলতেই সবাই যা দেখলেন
রক্ষকই ভোক্ষক, মালখানা থেকে চুরি নগদ ৫১ লাখ-প্রচুর সোনা! হাজতে দিল্লি পুলিশের হেড কনস্টেবল!
প্রাক্তন প্রেমিকা অনন্যাকে ঠোঁটঠাসা চুমু কার্তিকের! ফের জোড়া লাগল জুটির ভাঙা প্রেম?
এলাকায় মদ্যপদের তাণ্ডবের বিরুদ্ধে প্রতিবাদ, পিটিয়ে খুন প্রতিবাদীকে
মহিলাদের চেয়ে পুরুষরা লম্বা হন কেন? উত্তর খুঁজে পেলেন বিজ্ঞানীরা
